Apartma Marčana

Opis nepremičnine

Trosoban stan, Krnica, Istra
Prodajamo stan od 65 m2, ki se nahaja v prvem nadstropju hiše, nudi popolno kombinacijo udobja in bližine morja z očarljivim razgledom s terase in sobe. Ta očarljivi dom ima vse, kar potrebujete za sproščeno življenje ob obali. Stan sestavlja hodnik, ki vodi v kuhinjo in dnevni prostor. Ta odprti dnevni prostor ustvarja prijetno vzdušje za družinska srečanja in sprostitev. Dve svetli spalnici nudita zasebnost in udobje, medtem ko kopalnica in terasa dodatno obogatita funkcionalnost stanovanja. Kar to nepremičnino naredi posebno, je bližina morja, le 20 metrov oddaljena. Ob samem stanovanju se prodaja tudi prostorna zunanja površina od 60 m2, idealna za sprostitev na prostem. Dodatno je zagotovljen zasebni parking od 20 m2, ki vam nudi praktičnost in dostopnost. Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki sanjajo o življenju blizu morja, z dovolj prostora za uživanje v vseh čarih obalnega življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 385 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 070 €/m²

Razlika od mediane +42,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 560 €/m²–3 588 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 80 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnost 71 % DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 70 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Podobnost 70 % LOBORIKA 160 000 € · 62 m² 2 581 €/m² Podobnost 70 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 67 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 172 €–260 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

311210

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 4 385 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia