Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 110 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 2 591 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Metajna, dvonadstropno stanovanje 110 m2 - priložnost
Dvoetažna stanovanje od 110 m2 in dvorišče s presenetljivim razgledom na otok Pag v kraju Metajna.POGLEDATI TLOCRT.Jedinstvena stavba s skupno tremi stanovanji, postavljena nad središčem slikovitega kraja Metajna na otoku Pag, sestavlja se iz dveh ločenih apartmajev (možno spajanje v eno celoto) in nudi priložnost za uživanje v avtentičnem paškem ambientu.Stavba je moderne in nove gradnje, kar ji daje poseben vtis. Zunanje stopnišče vodi do čudovite terase v nadstropju hiše z neverjetnim panoramskim razgledom na Metajno in Paški zaliv.V nadstropju hiše se nahaja odprti prostor: dnevna soba, spalnica, kopalnica in kuhinja, ki se s drsenjem kamna poveže s pokrito prostorno teraso.V pritličju hiše se nahaja apartma z dvema terasama, pokrito in nepokrito. Apartma se sestavlja iz kuhinje s jedilnico, dnevne sobe, spalnice in kopalnice. Z teras, dnevne sobe kot tudi iz spalnice se nudi neometen razgled na morje.Hiša predstavlja odlično priložnost za investicijo.Pomembno je poudariti njen edinstven karakter, to je neomajen razgled z obeh strani hiše na morje. Z sprednje strani na središče Metajne in zaliv, z zadnje strani pa na paški ambient in najlepšo plažo otoka Pag, Ručico ter skalo Stogaj.Dvorec je ograjen, nudi dovolj prostora za gibanje in zasebnost, parkirišče za dva avtomobila (+motor) je znotraj dvorišča. Ob parkirnih mestih se nahaja tudi pomožni objekt s priključenim vodo in elektriko, ki je v lasti kot shramba.Hiša ima energetski certifikat A kategorije, lastniški list 1/1, uporabno dovoljenje, etažni elaborat ter je možna kupnja preko kredita.Uživajte v bližini najlepših plaž, konob in miru, ki jih ponuja to mesto, 220km od Zagreba, 85 km od Zadra.Plaže v bližini: Zaglava 2,000 mRučica 700 mBeritnica 2,500 mCentar Metajne - plaža, trgovine, pekara, kafići, crkvica 300-500 m

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 591 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²
Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–3 642 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
110 m²
Velikost zemljišča
174 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
308150

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 2 591 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 174 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje