Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Pag, Metajna, Maisonette-Wohnung 110 m² - Gelegenheit
Maisonette-Wohnung von 110 m2 und Hof mit einem überraschenden Blick auf die Insel Pag in Metajna.BEOBACHT TLOCRT.Ein einzigartiges Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen befindet sich über dem Zentrum von Pitoresk Dorf Metajna auf der Insel Pag besteht aus zwei separaten Wohnungen (mögliche Verbindung zu einem Ganzen) und bietet die Möglichkeit, das authentische neue Pager Gebäude zu genießen.
Eine Außentreppe führt zu einer schönen Terrasse im ersten Stock mit herrlichem Panoramablick auf Metajna und die Pager Bucht.Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein offener Raum: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die durch eine gleitende Wand mit einer überdachten, geräumigen Terrasse verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Terrassen, überdacht und ohne Dach.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Von den Terrassen, dem Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus bietet sich ein ungehinderter Blick auf das Meer.Das Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen dar.Es ist wichtig, seinen einzigartigen Charakter zu betonen, und das ist ein ungeschirmter Blick von beiden Seiten des Hauses auf das Meer.
Von der Vorderseite zum Zentrum von Metajna und der Bucht, und von der Rückseite zum Pager Ambiente und dem schönsten Strand der Insel Pag, Ručica sowie Felsen von Togaj.Der Hof ist eingezäunt, bietet genügend Platz für Bewegung und Privatsphäre, Parkplatz für zwei Autos (+Motorrad) ist im Hof.
Neben den Parkplätzen gibt es auch ein Nebengebäude mit angeschlossenem Wasser und Strom, das als Abstellraum dient.Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie A, Eigentumsurkunde 1/1, Gebrauchserlaubnis,Etagesmarkt 300 und Kauf über Kredit möglich.Genießen Sie die Nähe der schönsten Strände, Tavernen und Ruhe, die dieser Ort in 220 km von Zagreb, 85 km von Zadar bietet.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Novalja
328 000 € · 113 m²
2 903 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novalja
289 000 € · 115 m²
2 513 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novalja
350 000 € · 104 m²
3 365 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
380 000 € · 104 m²
3 654 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novalja
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novalja
534 200 € · 123 m²
4 343 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novalja
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Novalja
343 000 € · 111 m²
3 090 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 285 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 174 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 308150
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 2 591 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m² · Grundstück: 174 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
