Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Center Opatije - čudovito stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo 43 m², 50 m od morja, pogled na morje!
Na prodaj je popolnoma adaptiran in moderno opremljen stan v samem središču Opatije, le 50 metrov od morja in sprehajalne Lungomare. Stan površine 43 m2 se nahaja v 1. nadstropju avstro-ugarske vili in ima poseben vhod, kar mu daje pridih zasebnosti in šarma. Pred vhodom je možnost postavitve mize in stolov, idealno za jutranjo kavo ali počitek. Stanu pripada tudi konoba velikosti 7m2 s sanitarnim čvorom, primerna tudi za pisarniški prostor za potrebe lastnika. Obstaja kos vrta v uporabi. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 465 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 411 €/m²

Razlika od mediane -14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 773 €/m²–8 536 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 100 % Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Podobnost 100 % Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobnost 98 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 94 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnost 93 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 28 €–344 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Ta ponudba 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 235 000 €
• Molo Longo 235 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 244 000 €

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

43 m²

Sobe

2

ID oglasa

306428

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 5 465 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia