Apartma žminj

Na predaj · žminj · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 197 000 € 3 339 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Žminj, 2 spalnici + dnevna soba, 59,79 m2, balkon
Prodaja se čudovito urejen in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v samem središču Žminja. Nahaja se v manjši stanovanjski zgradbi novejše gradnje, adaptirani je leta 2023, kar zagotavlja prijeten in moderaten življenjski prostor brez dodatnih vlaganj. Skupna površina 59,79 m2 in sestavlja se iz hodnika, dveh spalnic, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter balkona. Prostor je izjemno svetel in zračen, s lepim razgledom in skrbno urejenim notranjim prostorom, ki oddaja toplino doma. Prodaja se popolnoma nameščen, vključno z vsemi potrebnimi aparati. Ima dva klimatska naprave, ki omogočata udobno ogrevanje in hlajenje skozi celo leto. Stolarna je PVC, prostor pa je zelo dobro izoliran, kar prispeva k energetski učinkovitosti in nizkim stroškom vzdrževanja. Nepremičnini pripada shrambo v kleti ter eno zunanje parkirno mesto. Lokacija je izjemno praktična – v neposredni bližini so vrtec, trgovina, kavarnice, avtobusna postaja in vsi ostali potrebni objekti, zato predstavlja idealno izbiro za družinsko življenje ali kot naložba za turistični ali dolgoročni najem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 339 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 161 €/m²

Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 092 €/m²–3 664 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Žminj 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnost 100 %

Žminj 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 98 %

Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 93 %

Žminj 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnost 93 %

Žminj 195 500 € · 61 m² 3 205 €/m² Podobnost 92 %

Žminj 240 000 € · 51 m² 4 706 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Žminj): 2 576 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Žminj za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 197 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: žminj
Okrožje: žminj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52341
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 306758

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 3 339 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Žminj — mediana 2 576 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.