Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 147 000 € 3 063 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji 400 m od morja, Vir
Prodajajo se stanovanja v gradnji na atraktivni lokaciji v predelu Slatina, Vir. Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, le nekaj minut hoje od plaže, s čudovitim pogledom na morje. Stanovanje ima površino 48 m², se nahaja v 1. nadstropju in je sestavljeno iz ene spalnice, dnevne sobe z izhodom na balkon, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, kopalnice, balkona s pogledom na morje in zasebnega parkirnega mesta. Dodatne prednosti: Mirna in dobro vzdrževana lokacija v bližini morja Možnost izbire talnih oblog po željah kupca Visokokakovostna novogradnja z modernim dizajnom in funkcionalno razporeditvijo Idealno za počitnice, turistični najem ali kot naložbo v mirnem delu otoka Vir Dela so se začela 1. septembra 2025, predvideni datum vselitve pa je jesen 2026. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se v primeru nakupa nepremičnine plača ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 063 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 611 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 250 €/m²–4 170 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Podobnost 100 %

Vir 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnost 98 %

Vir 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnost 98 %

Vir 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 96 %

Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 94 %

Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 94 %

Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 93 %

Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 384 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 147 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 306163

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 147 000 € · Cena na m²: 3 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.