Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 102 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 385 000 € 3 775 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Belafuža, trisobno stanovanje v 2. nadstropju..novogradnja..garaža..dvigalo!
Zadar, Belafuža, projekt moderne novogradnje s 5 stanovanjskimi enotami in poslovnim prostorom..Zgradba se nahaja v mirnem okolju, a hkrati blizu vseh potrebnih vsebin – šole, vrtca, trgovin, javnega prevoza in rekreacijskih območij. Zgradba je opremljena z dvigalom, ki povezuje vse etaže od garaže do najvišjega kata, pri gradnji pa se uporabljajo materiali najvišje kakovosti v skladu z najvišjimi standardi moderne arhitekture in energetske učinkovitosti.- Kupec ne plača davka na promet nepremičnin!!!- Kupec ne plača agencijske provizije!!! Trosobno stanovanje S4, postavljeno na 2. katu, se odlikuje odličnim razporedom prostorov, veliko naravne svetlobe in sestavlja: - Hodnik: 9,85 m² - Pralnica: 1,81 m² - Kuhinja in jedilnica: 18,67 m² - Dnevni prostor: 15,51 m² - Spalnica 1: 9,70 m² - Spalnica 2: 7,19 m² - Spalnica 3: 7,02 m² - Kopalnica 1: 4,18 m² - Kopalnica 2: 3,15 m² - Hodnik: 1,80 m² - Loža: 5,66 m² (7,55 × 0,75) Pripadajoči prostori: - Zunanjega parkirnega mesta: 13,75 m² (neto 2,75 m²) - Garaža: 19 m² Skupaj: - Bruto površina: 119,18 m² - Neto uporabna površina s pripadajočimi prostori: 102,19 m² Opremljenost stanovanja: Konstrukcija: Armirano-betonska konstrukcija s termoizolacijsko fasado debeline 10 cm. Stolarnica: ALU-PVC troslojna stolarnica z vgrajenimi elektro-roletami in komarniki. Klima in ogrevanje: Multi-split sistem klimatizacije z notranjimi enotami v vsaki prostoriji. Električno talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnicah. Talne in stenske obloge: Visokokakovostni parket v sobah in dnevnem prostoru. Keramične ploščice vrhunske kakovosti v kopalnicah in drugih ploščenih prostorih. Vrata: Protivlomna in protipožarna vhodna vrata. Sanitarije: Sanitarna oprema in armature priznanih proizvajalcev. Vsi vgrajeni materiali ter talne in stenske obloge so izbrani po najvišjih standardih kakovosti in sodobnih gradbenih normah. Posebnosti: - Dvigalo, ki povezuje vse etaže, vključno z garažo - Mirno okolje z obilico naravne svetlobe - Bližina vseh vsebin, potrebnih za udobno družinsko življenje ali turistični najem Za več informacij nas pokličite..

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 775 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 039 €/m²
Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 585 €/m²–4 499 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
102 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
305066

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 775 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje