Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 95 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 105 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Srima - luksuzno stanovanje v novogradnji le 300 m od morja in plaže
ŠIBENIK, SRIMA – Moderan stan v novogradnji na vrhunski lokaciji le 300 m od morja in plaže DUX predstavlja moderno novogradnjo, ki se nahaja na odlični mikrolokaciji v Srimi, le 300 metrov od morja in čudovitih plaž. Srima je mirna in urejena naselje blizu Vodic, idealna za družinsko življenje in počitek, hkrati pa dovolj blizu vsem potrebnim storitvam in mestnemu življenju. Stan S7 (zgradba B) se nahaja na drugem nadstropju zgradbe s 9 stanovi in je usmerjen proti jugozahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno atmosfero skozi ves dan. Obsega neto uporabnih 95,00 m², medtem ko skupna površina s pripadajočimi prostori znaša 121,00 m². Stan sestavlja: vhodnega hodnika: 11,59 m² kopalnice: 5,98 m² tri spalnice: 12,54 m², 7,38 m² in 12,69 m² WC-ja: 2,17 m² kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega koncepta: 24,40 m² zavedenih teras: 17,25 m² Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in uporabljenim materialom. Zgradba in stan sta izvedena po najvišjih standardih moderne gradnje, z renomiranim izvajalcem z dolgoletnimi izkušnjami, katerega prejšnje projekte je mogoče osebno pregledati za preverjanje kakovosti izvedbe. Oprema in značilnosti: Razdalja od morja in plaže: 300 m Talno ogrevanje v vseh prostorih Klima naprave v vsaki sobi PVC okna s trojno steklenimi stekli in električnimi roletami Kakovostna toplotna izolacija fasade (min. 10 cm) Visokokakovostni materiali in zaključna obdelava Sanitarije in keramika priznanih proizvajalcev Renomirani izvajalec s dokazanim referencami Ta moderna novogradnja v Srimi predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo udoben dom blizu morja ali varno naložbo v kakovostno nepremičnino na jadranski obali. Za vse ostale informacije in ogled te zanimive nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Srima je mirna in prijetna naselje, le nekaj kilometrov od Vodic. Naselje je znano po svojih družinskih hišah in vilah, ki ga naredijo za idealno mesto za počitek, pa tudi za celoletno življenje. Ob obali se razprostirajo slikovite peščene in kamnite plaže, z skoraj vsake točke pa se ponuja pogled na čudovito obalo in kristalno čisto morje. Razdalja do Narodnega parka Krka je okoli 16 kilometrov, medtem ko sta letališči Split in Zadar oddaljena 50 oziroma 85 kilometrov. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 105 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 729 €/m²
Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 027 €/m²–4 200 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 713 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
95 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
305637

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 105 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje