Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Šibenik, Srima - luksuzno stanovanje v novogradnji le 300 m od morja in plaže
ŠIBENIK, SRIMA – Luksuzni stan v novogradnji le 300 m od morja in plažeDUX predstavlja moderno novogradnjo, ki se nahaja na odlični mikro lokaciji v Srimi, le 300 metrov od morja in čudovitih plaž. Srima je mirna in urejena naselja blizu Vodic, idealna za družinsko življenje in počitek, hkrati pa dovolj blizu vsem potrebnim vsebinam in mestnemu življenju. Stan S4 (zgradba B) se nahaja na prvem nadstropju zgradbe s 9 stanovi in je usmerjen proti jugozahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno atmosfero skozi ves dan. Razprostira se na neto uporabnih 95,00 m², medtem ko skupna površina s pripadajočimi prostori znaša 121,00 m². Stan sestavlja: vhodni hodnik: 11,59 m², kopalnica: 5,98 m², tri spalnice: 12,54 m², 7,38 m² in 12,69 m², WC: 2,17 m², kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v odprtem konceptu: 24,40 m², natkrivena terasa: 17,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 105 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 729 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 027 €/m²–4 200 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Podobnost 100 % Vodice 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnost 100 % Vodice 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnost 100 % Vodice 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Podobnost 100 % Vodice 295 000 € · 95 m² 3 105 €/m² Podobnost 100 % Vodice 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobnost 99 % Vodice 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 99 % Vodice 299 491 € · 97 m² 3 088 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 713 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #304118 Površina: 95 m² Sobe: 4 Ta različica 295 000 €
• Apartma · #304538 Površina: 79 m² Sobe: 3 260 000 €
• Apartma · #305637 Površina: 95 m² Sobe: 4 295 000 €

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

95 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

304118

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 105 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia