Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 95 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 105 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Srima – Luxusapartment in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und Strand entfernt.
ŠIBENIK, SRIMA Eine moderne Wohnung im Neubau in erstklassiger Lage, nur 300 m vom Meer und Strand entferntDUX ist ein moderner Neubau in ausgezeichneter Mikrolage in Srima, nur 300 m vom Meer und schönen Stränden entfernt.
Srima ist ein ruhiger und gepflegter Ort in der Nähe von Vodice, ideal für ein Familienleben und Urlaub, und auch nah genug an allen notwendigen Einrichtungen und dem Stadtleben.Die Wohnung S7 (Gebäude B) befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit 9 Wohnungen und ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und angenehme Atmosphäre bietet.
Die Wohnung besteht aus:Eingangsflur: 11,59 m2Badezimmer: 5,98 m2Drei Schlafzimmer: 12,54 m2, 7,38 m2 und 12,69 m2WC: 2,17 m2Küchen, Esszimmer und Wohnzimmer: 24hv.
Das Gebäude und die Wohnung wurden nach den höchsten Standards des modernen Bauwesens ausgeführt, mit einem renommierten Auftragnehmer mit langjähriger Erfahrung, dessen frühere Projekte persönlich inspiziert werden konnten, um die Qualität der Leistung zu überprüfen.Ausrüstung und Eigenschaften:Entfernung vom Meer und Strand: 300 mBodenheizung in allen RäumenKlimaanlagen in jedem RaumPVC Tischlerei mit dreischichtigen Fassaden und elektrischen Rollläden
10 cm)Hochwertige Materialien und VeredelungSanitaria und Keramik namhafter HerstellerRenommierter Bauunternehmer mit bewährten ReferenzenDieser moderne Neubau in Srima ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Haus in der Nähe des Meeres oder eine sichere Investition in eine hochwertige Immobilie an der Adriaküste suchen.
Das Dorf ist bekannt für seine Einfamilienhäuser und Villen, die es zu einem idealen Urlaubsort machen, aber auch für das ganze Jahr über.
Entlang der Küste erstrecken sich malerische Sand- und Steinstrände, und von fast jedem Punkt bietet sich ein Blick auf die bezaubernde Küste und das kristallklare Meer.
Die Entfernung zum Nationalpark Krka beträgt etwa 16 Kilometer, während die Flughäfen von Split und Zadar 50 bzw. 85 Kilometer entfernt sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 105 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 729 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 027 €/m²–4 200 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 713 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
305637

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 105 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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