Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 148 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 384 800 € 2 600 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v stanovanjski stavbi - le 100 m od morja!
Stan, ki se nahaja v apartmaškem domu, le nekaj sto metrov od morja, predstavlja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in mirnega okolja. Razdalja od morja, med 100 in 130 metri, omogoča, da se do plaže pride v le nekaj minut lahkega sprehoda, kar ta stan naredi odlično izbiro za bivanje ali počitek.Stan sestavlja prostorna terasa, ki nudi prijeten prostor za sprostitev na prostem, shramba, predprostor, kuhinja povezana z jedilnico, kop

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 305 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 832 €/m²–3 878 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 760 125 € · 151 m² 5 034 €/m² Podobnost 91 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 90 %

Vir 456 000 € · 152 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 %

Vir 415 000 € · 146 m² 2 842 €/m² Podobnost 86 %

Vir 559 000 € · 145 m² 3 855 €/m² Podobnost 86 %

Vir 570 000 € · 148 m² 3 851 €/m² Podobnost 85 %

Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 82 %

Vir 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 184 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 384 800 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 148 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 305770

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 384 800 € · Cena na m²: 2 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.