Apartma Umag

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIJA – dvonivojski stan s strešnim terasom in bazenom!Prodaja se dvonivojski stan na drugem nadstropju in galeriji, neto površine 69,16 m², postavljen v mirnem delu Zambratije, idealnem za počitek in uživanje.Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnico z WC-jem.V galeriji je dodatna spalnica, kopalnica z WC-jem in prostorna strešna terasa s čudovitim razgledom.V ceno so vključeni zunanje parkirno mesto in shramba v kleti (cca 6 m²).Objekt ima urejen skupni ograjen vrt z žarom in zunanjim bazenom (10 x 6 m).Stan je popolnoma opremljen, klimatiziran in pripravljen za vselitev ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 961 €/m²

Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 407 €/m²–4 156 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 99 % Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnost 99 % Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 99 % Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnost 97 % Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnost 97 % Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 96 % Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

• Apartma · #304576 Površina: 69 m² Sobe: 3 Ta različica 252 000 €
• Apartma · #304574 Površina: 27 m² Sobe: 1 126 000 €
• Apartma · #304575 Površina: 35 m² Sobe: 1 155 000 €
• Apartma · #304573 Površina: 46 m² Sobe: 2 196 000 €
• Apartma · #304577 Površina: 63 m² Sobe: 3 232 000 €

Dodatne informacije

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

69 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

304576

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 3 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia