Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 252 000 € 3 652 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIJA – dvonivojski stan s strešnim terasom in bazenom!Prodaja se dvonivojski stan na drugem nadstropju in galeriji, neto površine 69,16 m², postavljen v mirnem delu Zambratije, idealnem za počitek in uživanje.Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnico z WC-jem.V galeriji je dodatna spalnica, kopalnica z WC-jem in prostorna strešna terasa s čudovitim razgledom.V ceno so vključeni zunanje parkirno mesto in shramba v kleti (cca 6 m²).Objekt ima urejen skupni ograjen vrt z žarom in zunanjim bazenom (10 x 6 m).Stan je popolnoma opremljen, klimatiziran in pripravljen za vselitev ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 961 €/m²

Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnost 97 %

UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnost 97 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 252 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 304576

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 3 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia