Apartma Split

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v središču mesta
Stan 46 m² v starem mestnem jedru – idealen za življenje ali naložboProdaja se stan površine 46 m² v pritličju hiše, postavljen v avtentičnem starem delu mesta, le nekaj korakov od Rive in vseh ključnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 217 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 956 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 512 €/m²–6 833 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 290 000 € · 44 m² 6 591 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 363 125 € · 47 m² 7 726 €/m² Podobnost 85 % SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Podobnost 85 % SPLIT 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnost 85 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnost 85 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnost 85 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 230 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Croatia Property Sales 240 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 240 000 €

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

46 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302877

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 5 217 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Croatia Property Sales – 240 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 240 000 €.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia