Apartma Nin
Na predaj · Nin · Zadarska
Opis nepremičnine
Penthouse S9 v Ninu, 100 m od morja, strešna terasa
PENTHOUSE S9 – NINKUPAC NE PLAČA PROVIZIJO 3%
Penthouse S9 se nahaja na drugem nadstropju moderne stavbe z dvigalom.
Stanovanje ima 77,19 m² neto površine, na nadstropju pa je zasebna strešna terasa 80,98 m², ki nudi osupljiv panoramski razgled na morje, otoke in nepozabne sončne zahode.
Peščana plaža je oddaljena le 100 m, kar ga naredi popolno mesto za počitek in uživanje.
POVRŠINE:
- Stan (netto): 77,19 m²
- Skupaj bruto: 158,17 m²
NOTRANJI RAZPORED:
- Kuhinja + jedilnica + dnevni prostor (20,46 m²)
- 2 spalnici (10,15 m² in 11,16 m²)
- 2 kopalnici (4,17 m² in 3,75 m²)
- Hodnik/degažman (5,18 m²)
- Balkon (22,32 m²)
PREDNOSTI:
- Zasebna strešna terasa (80,98 m²) – idealna za sončenje, jacuzzi, lounge območje ali poletno kuhinjo
- Osupljiv panoramski razgled na morje in otoke
- Peščana plaža le 100 m od stavbe
- Moderna nova gradnja z dvigalom (le 10 apartmajev)
- Kvalitetna gradnja – odlična izolacija, talno ogrevanje v kopalnicah, PVC okna z roletami, klimatske naprave
- Mirna lokacija v zgodovinskem Ninu – primerna za življenje in počitek
- Zadar – le 15 minut vožnje
- Dve parkirni mesti vključeni
LOKACIJA:
- Zadar center – 15 minut vožnje
- Zračna luka Zadar – 25 minut vožnje
- Avtocesta A1 – 30 minut
- Nin – eno najlepših krajev Dalmacije, s plitvimi lagunami, dolgimi peščenimi plažami in čudovitim zgodovinskim jedrom
KONTAKT:
ZULFIJA MATOŠEVIĆ - 095 382 6763
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Nin
310 880 € · 77 m²
4 037 €/m²
Podobnost 100 %
Nin
360 000 € · 76 m²
4 737 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
359 000 € · 78 m²
4 603 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
359 000 € · 78 m²
4 603 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
449 000 € · 78 m²
5 756 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
405 000 € · 75 m²
5 400 €/m²
Podobnost 98 %
Nin
359 000 € · 75 m²
4 787 €/m²
Podobnost 97 %
Nin
363 600 € · 73 m²
4 981 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 449 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Nin
- Okrožje
- Nin
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23232
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 302162
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Dvigalo
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 449 000 € · Cena na m²: 5 831 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Cena na povpraševanje.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Nin
Nin, mesto v Zadrski županiji na Hrvaškem, s 1256 prebivalci (2001).
Število prebivalcev: 2 705
Vir: Wikipedia
