Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 449 000 € 5 831 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse S9 u Ninu, 100 m od mora, krovna terasa
PENTHOUSE S9 – NINKUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU 3%Penthouse S9 nalazi se na drugom katu moderne zgrade s liftom. Stan ima 77,19 m² netto površine, a na etaži iznad nalazi se privatna krovna terasa od 80,98 m² s koje se pruža zapanjujući panoramski pogled na more, otoke i nezaboravne zalaske sunca.Pješčana plaža udaljena je svega 100 m, što ga čini savršenim mjestom za odmor i uživanje.POVRŠINE:- Stan (netto): 77,19 m²- Ukupno brutto: 158,17 m²UNUTARNJI RASPORED:- Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak (20,46 m²)- 2 spavaće sobe (10,15 m² i 11,16 m²)- 2 kupaonice (4,17 m² i 3,75 m²)- Hodnik/degažman (5,18 m²)- Balkon (22,32 m²)PREDNOSTI:- Privatna krovna terasa (80,98 m²) – idealna za sunčalište, jacuzzi, lounge zonu ili ljetnu kuhinju- Zapanjujući panoramski pogled na more i otoke- Pješčana plaža samo 100 m od zgrade- Moderna novogradnja s liftom (samo 10 apartmana)- Kvalitetna gradnja – odlična izolacija, podno grijanje u kupaonicama, PVC stolarija s roletama, klima uređaji- Mirna lokacija u povijesnom Ninu – pogodna za život i odmor- Zadar – svega 15 minuta vožnje- Dva parkirna mjesta uključenaLOKACIJA:- Zadar centar – 15 minuta vožnje- Zračna luka Zadar – 25 minuta vožnje- Autocesta A1 – 30 minuta- Nin – jedno od najljepših mjesta Dalmacije, s plitkim lagunama, dugim pješčanim plažama i šarmantnom povijesnom jezgromKONTAKT:ZULFIJA MATOŠEVIĆ - 095 382 6763

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 831 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 569 €/m²

Razlika od medijana +27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 023 €/m²–4 989 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NIN 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Sličnost 100 %

NIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 99 %

NIN 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 99 %

NIN 449 000 € · 78 m² 5 756 €/m² Sličnost 99 %

NIN 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Sličnost 98 %

NIN 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Sličnost 97 %

NIN 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 449 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302162

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 000 € · Cijena po m²: 5 831 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Cijena na upit.