Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

3 Pokoje 77 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 449 000 € 5 831 €/m²

Opis nieruchomości

Penthouse S9 w Ninie, 100 m od morza, taras na dachu
PENTHOUSE S9 NINKUPAC NIE PŁACI OBIETU 3% Penthouse S9 znajduje się na drugim piętrze nowoczesnego budynku z windą. Mieszkanie ma 77,19 m2 powierzchni netto, a na piętrze wyższym znajduje się prywatny taras dachowy o powierzchni 80,98 m2 z zachwycającym panoramicznym widokiem na morze, wyspy i niezapomniane zachody słońca. Piaszczysta plaża znajduje się zaledwie 100 m od domu, co czyni to miejsce idealnym do wypoczynku i rozrywki. POWIERZCHNIE:- Mieszkanie (netto)

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 831 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 569 €/m²

Różnica względem mediany +27,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 023 €/m²–4 989 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

NIN 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Podobieństwo 100 %

NIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobieństwo 99 %

NIN 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 99 %

NIN 449 000 € · 78 m² 5 756 €/m² Podobieństwo 99 %

NIN 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobieństwo 98 %

NIN 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Podobieństwo 97 %

NIN 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 616 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 449 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302162

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 5 831 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Cena do uzgodnienia.