Na predaj · Novigrad · Istarska
Novigrad - stanovanje z velikim vrtom
Na prodaj je popolnoma opremljen apartma v mirnem delu Novigrada v Istri, postavljen v pritličju urejene stanovanjske stavbe z skupno dvema nadstropjema.
Apartma ima stanovanjsko površino 44,01 m² ter mu pripada prostorno in urejeno dvorišče površine 146 m², kot tudi terasa velikosti 14 m².
Z apartma se prodaja tudi lastno parkirno mesto, ki se nahaja neposredno ob stavbi. Apartma je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, spalnice ter kopalnice.
Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso in dvorišče, kar zagotavlja prijeten prostor za bivanje na prostem in uživanje v zasebnosti. Objekt je zgrajen leta 1996.
leto in redno vzdrževan.
Apartma je v celoti opremljen in takoj vseljiv, kar ga naredi odlično izbiro tako za osebno bivanje kot za turistični najem. Lokacija je zelo ugodna – v bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, kot so trgovine, restavracije, sprehajalne poti in plaže.
Razdalja do morja in centra Novigrada je le nekaj minut vožnje, kar dodatno povečuje atraktivnost te nepremičnine. Ta apartma predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo funkcionalno, urejeno in mirno nepremičnino v Istri, s privatnim dvoriščem, parkiriščem in bližino morja.
Dokumentacija je urejena, lastništvo 1/1, brez bremen._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.
Novigrad
179 000 € · 45 m²
3 978 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
219 000 € · 44 m²
4 977 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
226 000 € · 45 m²
5 022 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Podobnost 90 %
Novigrad
175 000 € · 50 m²
3 500 €/m²
Podobnost 86 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Podobnost 85 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 545 €/m²
Bivalna površina: 44 m² · Velikost zemljišča: 146 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.
Število prebivalcev: 2 586
Vir: Wikipedia