Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Novigrad - Wohnung mit großem Garten
Zum Verkauf steht eine voll möblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Novigrad in Istrien, im Erdgeschoss eines ordentlichen Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 44,01 m2 und verfügt über einen geräumigen und gepflegten Garten von 146 m2 sowie eine Terrasse von 14 m2.
Neben der Wohnung wird auch ein eigener Parkplatz verkauft, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.Die Wohnung hat ein funktionales Layout und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse und einen Innenhof, die einen angenehmen Raum für einen Aufenthalt im Freien und genießen Sie die Privatsphäre bietet.
Jahr und wird regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bewohnbar, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das persönliche Wohnen als auch für die touristische Vermietung macht.Die Lage ist sehr günstig in der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden und Strände.
Die Entfernung zum Meer und zum Zentrum von Novigrad ist nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, gepflegte und ruhige Immobilie in Istrien mit eigenem Garten, Parkplatz und Meeresnähe suchen.
Die Dokumentation ist ordentlich, Eigentum von 1/1, ohne Last.____________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemeinen Geschäftsbedingungen) festgelegt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 200 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 44 m²
- Grundstück
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 300078
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 545 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 44 m² · Grundstück: 146 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
