Apartma Raša

Na predaj · Raša · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 209 000 € 3 483 €/m²

Opis nepremičnine

Bale, prenovljeno stanovanje v stavbi
Istra, Rovinj, Bale Bale so slikovito istrijsko mesto, ki se nahaja med Rovinjom in Vodnanom, le nekaj kilometrov od obale Jadranskega morja. Ta čudovito kamnito naselje odiše avtentičnim mediteranskim duhom, zgodovino in mirom, ki privabljajo vse več obiskovalcev, ki si želijo pravega istrijskega doživetja. Zahvaljujoč svojemu položaju v srcu Istre, blizu Rovinija, Pule in narodnega parka Brijuni, so Bale idealno mesto za življenje, počitek ali vlaganje v turizem. To je kraj, kjer se prepletajo zgodovina, narava in avtentičnost Istre – idealno za tiste, ki iščejo mir, a želijo biti blizu vsega, kar Istro dela posebno. Na prodaj je stan površine 60 m, postavljen v manjši stanovanjski zgradbi v mirnem delu naselja. Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz dveh vhodov, kar omogoča preprosto preoblikovanje v dve ločeni stanovanjski enoti, idealno za oddajanje ali turistično investicijo. Stan se sestavlja iz dveh spalnic, dveh kopalnic (ene večje in ene manjše), kuhinje s jedilnico ter prostorne dnevne sobe. Opremljen je s klimatsko napravo in pečjo na pelete, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Ob stanovanju pripadata tudi shrambo in garaža, kar dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine. Zahvaljujoč možnosti razdelitve v dve enoti, stan predstavlja odlično priložnost za investicijo – bodisi za družinsko življenje, dolgoročno najemanje ali turistično oddajanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 3 483 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 854 €/m²
Razlika od mediane +22,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 709 €/m²–3 453 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Raša): 2 039 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Raša za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
209 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Raša
Okrožje
Raša
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52223
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
284769

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 3 483 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Raša — mediana 2 039 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Raša, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Raša, Istrska županija

Raša je istrsko mesto z okoli 1.500 prebivalci (2021) na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 809

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje