Hiša Umag

Istra, Umag - prostorna in kakovostna hiša v bližini Umaga
Nekdan je projektiran in zgrajen kot družinska hiša, da bi zagotovil funkcionalen življenjski prostor za družino in prijatelje. Skupaj ima 380 m2, na parceli velikosti 710 m2. Prizemlje je odprtega tlaka s kuhinjo, ki vodi do jedilnice in dnevnega prostora, ki se poleti odpirajo v zunanji dnevni prostor z jedilnico pod kritim teraso. V tem nadstropju je tudi spalnica s kopalnico (ensuite) ter ločen WC. Klet velikosti 45 m2 z lastno kopalnico, tušem in ločenim vhodom. Prvo nadstropje ima 4 spalnice (ena z lastno kopalnico) in eno ločeno kopalnico. V podstrešju je še nedokončan prostor velikosti 100 m2 z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami za ustvarjanje glavne spalnice ali ločenega stanovanja. Ima 2 velux okna in dva okrogla okna, od katerih ima eno čudovit razgled na Jadransko morje. Nekdan ima visok faktor energetske učinkovitosti kot del začetnega oblikovanja. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda. (Viesmann/Siemens) Ta rešitev zagotavlja talno ogrevanje po celotnem prizemlju in v nadstropju kot primarni vir toplote, ter vgradne zidne enote kot sekundarni vir. V glavnem dnevnem prostoru je peč na pelete Piazetta, ki nudi topel in prijeten ambient pozimi, ter dodatno toploto, čeprav to ni resnično potrebno s primarnimi in sekundarnimi viri toplote. V hladnejših mesecih to ohranja nekdan na konstantni temperaturi. V poletnem obdobju enote zagotavljajo spremenljivo klimatizacijo v vseh dnevnih prostorih. Kot del konstrukcije je celotna stavba obložena z visoko stopnjo izolacije, prekrito z nevtralno žebljem na vseh zunanjih stenah. Vrata in okna so od znotraj lesena, zunaj pa aluminijasta, z aluminijskimi roletami na vseh vratih in oknih, vsi pa so opremljeni z varnostnimi ključavnicami. Pijača voda se filtrira, da se zmanjša vsebnost vodnega kamna v vodi. Bazen je dimenzij 9 metrov x 4 metra z maksimalno globino 1,8 metra. Na vsaki strani hiše sta dva namenska parkirna mesta, dodatna pa se nahajajo na glavni ulici pred hišo. Obstajata dve možnosti za pokritost s kamerami: primarno s 4 kamerami, ki pokrivajo zunanji del nekdana na višini 4 metrov nad tlemi, sekundarno s tremi Ring kamerami, ki pokrivajo sprednji in zadnji vhod, vse pa je dostopno preko mobilne aplikacije. Storitve čiščenja bazena, košnje trave in čiščenja so trenutno dogovorjene in skrbijo za nekdan skozi celo leto. Hiša je zgrajena v stanovnem delu Umaga, zelo mirnem, a hkrati zelo blizu središča Umaga in obale. Za več informacij ali dogovor za ogled, se obrnite z zaupanjem. Ta hiša ponuja izjemno priložnost za kakovostno življenje ali naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v regiji.