Apartma Umag

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, center Umaga
UMAG, v neposredni bližini središča mesta, v ulici Joakima Rakovca se prodaja dvosobni stan na drugem nadstropju. Stan sestavlja vhodni hodnik, kjer sta nameščena wc in shramba, ločena kuhinja s jedilnico, dnevna soba z izhodom na natakljen balkon, dodatni hodnik, ki vodi do kopalnice, ter dve spalnici. Stanu pripada lesna shramba, parkirišče pa je pred stavbo. Skupna kvadratura stanovanja je 80m2, od tega je neto površina stanovanja 70m2. Hodniki, dnevna soba in spalni prostori imajo parket, kuhinja, kopalnica in wc imajo keramične ploščice. Ogrevanje je preko infrardečega panela in klimatske naprave, hlajenje pa preko klimatske naprave. V stanovanju je tudi kamin. Nahaja se na zaželeni lokaciji takoj ob šoli, vrtcu, trgovinah, avtobusni postaji, domu zdravja, morje in plaže pa so oddaljene 500 m, tj. 10 minut hoje. Če iščete nov družinski dom, nas kontaktirajte z zaupanjem. Za dodatne informacije se obrnite na nas z zaupanjem. Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje in za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 625 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 231 €/m²

Razlika od mediane -38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 99 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnost 95 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % UMAG 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 95 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 95 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

281630

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 2 625 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia