Hiša Rovinj

Širše območje Rovinja, lepa počitniška hiša z bazenom in dvema stanovanjskima enotama
Ta izjemna hiša v Maružinah, dokončana leta 2023. godine, je popolna kombinacija tradicionalnega Istrskega in toskanskega sloga s sodobnimi rešitvami energetske učinkovitosti in udobja. Z površino 186 m² je hiša zasnovana tako, da nudi maksimalno udobje lastnikom in gostom, bodisi za družinski dopust ali turistični najem. Glavna bivalna enota obsega prizemlje z dvema prostornima spalnicama, vsaka s lastno kopalnico, prostorno dnevno sobo z jedilnico in sodobno opremljeno kuhinjo. V nadstropju je tretja spalnica prav tako z zasebno kopalnico. Iz vseh delov hiše se razprostira čudovit razgled na morje in Rovinjanski arhipelag, ko je jasno. Poleg glavne hiše je na voljo tudi popolnoma opremljen studio apartma 25 m² z lastno kuhinjo, dnevnim prostorom, jedilnico in kopalnico – idealen za goste ali turistični najem. Zidališče 718 m² vsebuje bazen dimenzij 9,5 m x 4 m, sončno plažo, solarni tuš ter zeleno oazo z avtomatskim sistemom namakanja. Zunanja terasa z letno kuhinjo je opremljena z žarom, pomivalno korito, indukcijsko ploščo in hladilnikom, kar ustvarja popoln prostor za druženje ob bazenu. Hiša je opremljena toplotno črpalko, ki zagotavlja talno ogrevanje, ogrevanje bazena in toplo sanitarno vodo z velikimi energetskimi prihranki. Tukaj je tudi kamin moči 25 kW kot dodatna možnost ogrevanja. Vsaka soba ima inverter klimatsko napravo znamke Fujitsu, okna pa so iz visokokakovostne Rehau PVC stolarije z večfunkcijskim steklom "4 letna časa", kar dodatno optimizira stroške ogrevanja in hlajenja. Interier odiše kakovostjo zahvaljujoč kuhinji po meri nemškega blagovne znamke "Moderano", sanitarijam Grohe in Villeroy & Boch ter keramičnim ploščicam španskih in italijanskih proizvajalcev. Digitalni termostati v vsaki sobi omogočajo individualno regulacijo temperature. Hiša ima luftajoč streho, troslojno toplotno izolacijo in demit fasado debeline 10 cm, kar zagotavlja optimalno toplotno zaščito. Pametni sistemi omogočajo daljinsko spremljanje temperature v hiši, bazenu in zunanjem prostoru preko mobilne aplikacije. Ta nepremičnina je popolnoma legalizirana, ima uporabno dovoljenje, energetski certifikat A kategorije ter kategorizacijo za turistični najem. Glede na svojo vrhunsko gradnjo, lokacijo in opremo, hiša predstavlja idealno investicijo.