Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Prostoren penthouse z odprtim pogledom na morje
Prodaja se luksuzni penthouse v novogradnji s panoramskim pogledom na morje. Štirisobno stanovanje se razprostira čez celotno etažo stavbe na 249 m2 neto uporabne površine. Stanovanje sestavlja štiri spalnice, od katerih je ena master s lastno kopalnico, ena skupna kopalnica in ena stranišča, dnevna soba, kuhinja in jedilnica, iz katerih je izhod na logijo. Stanovanje je zasnovano tako, da so vse skupne prostore postavljene na južni strani in iz vsakega se razprostira pogled na morje in urejeno sprehajalno pot, medtem ko je stanovanje osvetljeno skozi steklene stene skozi ves dan. Stopnišče vodi do zasebne strešne terase, ki se razprostira čez celotno etažo in nudi prostornost za različne dodatne vsebine. Terasa ima sončni kotiček, zunanjo poletno kuhinjo in sedečo garnituro. V isti stavbi so na voljo tudi drugi, manjši stanovanja za prodajo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 378 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 995 €/m²

Razlika od mediane -27,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 947 €/m²–6 757 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 2 400 000 € · 240 m² 10 000 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 89 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnost 87 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnost 86 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnost 86 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 149 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 090 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

249 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

278656

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 090 000 € · Cena na m²: 4 378 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 249 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia