Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 191 000 € 2 809 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v pritličju z veliko teraso
Pritlično stanovanje s parkirnim mestom.
Sestavljen je iz pokrite terase, dnevne sobe z jedilnico, kuhinje, kopalnice, dveh spalnic.
Stanovanje ima skupno uporabno površino 68 m2.
Od morja in plaže je oddaljena 270 metrov, plaža je primerna za vse starostne skupine in lepo urejena z obilico vsebin (kavarne, restavracije, trgovine).
Vsi potrebni objekti se nahajajo v 200 metrih.
Stanovanje je legalizirano (ni souporaba). Prodaja se kot solastnina brez bremen in hipoteke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 809 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane -9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 100 %

Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnost 100 %

Vir 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnost 99 %

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

Vir 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 97 %

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 544 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 191 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 277810

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 191 000 € · Cena na m²: 2 809 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.