Appartement Vir

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec une grande terrasse
Appartement au rez-de-chaussée avec place de parking. Il se compose d'une terrasse couverte, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres. L'appartement a une surface utile totale de 68 m2. La mer et la plage sont à 270 mètres, plage adaptée à tous les âges et joliment décorée avec de nombreuses commodités (cafés, restaurants, boutiques). Toutes les commodités nécessaires se trouvent à moins de 200 mètres. L'appartement est légalisé (non aménagé). Il est vendu en copropriété sans charge ni hypothèque.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 809 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 143 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 536 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

191 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

277810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 000 € · Prix au m²: 2 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia