Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, apartma 70,40 m2 na vrhunski lokaciji, 2 spalnici, 2 kopalnici, 200 m od morja
Na vrhunski lokaciji v Medulinu, le 200 m oddaljen od morja in urejenih plaž, se prodaja stan v pritličju manjše apartmajske stavbe novejše gradnje. Zadevni stan 195A ima skupno neto površino 70,40 m2 ter se sestavlja iz vhodnega prostora, kopalnice, dveh spalnic z izhodom na skupno teraso, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico z izhodom na drugo teraso, pripadajočega vrta in parkirnega mesta. Stan je opremljen s PVC okni in klimatsko enoto ter se prodaja popolnoma opremljen in pripravljen za uporabo. Glede na funkcionalno razporeditev in lokacijo, ta stan predstavlja priložnost za investicijo v nepremičnino za najem v turizmu ali za prijeten oddih. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 513 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 273 €/m²

Razlika od mediane -17,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 719 €/m²–4 926 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnost 97 % Medulin 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 97 % Medulin 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 97 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 96 % Medulin 330 983 € · 67 m² 4 940 €/m² Podobnost 96 % Medulin 330 983 € · 67 m² 4 940 €/m² Podobnost 96 % Medulin 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 95 % Medulin 444 000 € · 71 m² 6 254 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 900 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

70 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

274663

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 900 € · Cena na m²: 3 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia