Apartma Split

Opis nepremičnine

Čudovito sončno stanovanje z odprtim pogledom na morje
Prekrasen sončen stan z galerijo velikosti 25 m², postavljen v mirnem kvartu Sućidar, na petem nadstropju stavbe z dvigalom. Stan je južno-zahodne orientacije, kar mu omogoča obilno naravno svetlobo ter nudi spektakularen, neoviran pogled na morje, otoke in mesto. Razprostira se na dveh nadstropjih ter sestavljen iz dveh spalnic, dveh stranišč, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja odprt koncept, idealen za družinsko življenje. Zasnovana terasa z vgrajenim žarom je idealna za uživanje na prostem skozi celo leto. V galeriji je dodatna soba, ki lahko služi kot spalnica ali delovna prostorija, idealna za domačo pisarno. Stan se prodaja popolnoma opremljen, dodatne ugodnosti pa vključujejo lesno skladišče ter lahko dostopno parkirišče v okolici stavbe. Postavljen v mirnem kvartu, stan ponuja popolno kombinacijo udobja in praktičnosti, z mnogimi storitvami v bližini. Lokacija je izredno atraktivna – le 3 km od Dioklecijanove palače, medtem ko je znana plaža Žnjan oddaljena le nekaj minut vožnje. Letališče Split je oddaljeno 20 km, kar ta stan naredi odlično izbiro za tiste, ki iščejo popoln dom na edinstveni lokaciji, blizu vseh urbanih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 429 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 775 €/m²

Razlika od mediane +11,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 960 €/m²–6 740 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnost 99 % Split 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Podobnost 98 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnost 97 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

274944

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 6 429 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia