Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Penthouse s čudovitim razgledom, dvigalo, garaža
***ČUDOVIT PENTHOUSE Z ODPRTOM POGLEDO***NOVOGRADNJA***
V stavbi s 9 stanovanji na lokaciji zelo blizu morja in glavne Opatijske plaže je v ponudbi stan na 2. nadstropju, s parkirnimi mesti v garaži in dvorišču ter shrambo za kolesa.
Vsa nadstropja so povezana z dvigalom.
Ogrevanje (talno ogrevanje) in hlajenje je rešeno s toplotno črpalko, kar pomeni nizke režijske stroške, zunanja stolarija pa je prav tako vrhunske kakovosti.
Notranjost stanovanj je opremljena z materiali najvišje kakovosti, keramiko in parketi ter vgrajenimi sanitarijami.
Stavba se nahaja na višini in nudi veličasten pogled na Opatijo in celotni Kvarner.
Stan sestavlja tri spalnice, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri kopalnice, wc ter dva hodnika.
Čista stanovanjska površina znaša 179,53 m2, stan pa pripada tudi sekundarni del štirih balkonov skupne površine 89,54 m2, kar pomeni skupno površino stanovanja 261,01 m2.
Stan je mogoče razdeliti na dve ločeni stanovanjski enoti.
V lasti so tri parkirna mesta v garaži površine 12,68 m2, 12,29 m2, 13,13 m2 ter dve shrambe površine 2,16 m2 in 3,60 m2.
Skupni bazen v uporabi.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta z klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
825 000 € · 261 m²
3 161 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 1 797 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 261 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 259993
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 797 000 € · Cena na m²: 6 885 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 261 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
