Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Attico con bellissima vista, ascensore, garage
***STUPENDO PENTHOUSE CON VISTA APERTA***NOVOGRADNJA***
Nell'edificio con 9 appartamenti, in una posizione molto vicina al mare e alla spiaggia principale di Opatija, è offerto un appartamento al 2.
piano, con posti auto in garage e giardino, e ripostigli per biciclette.
Tutti i piani sono collegati da ascensore.
Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore, il che comporta costi di gestione bassi, e le infissi esterni sono anch'essi di qualità superiore.
Gli interni degli appartamenti sono rifiniti con materiali di altissima qualità, ceramiche e parquet, con sanitari integrati.
L'edificio si trova su un'altura e offre una vista maestosa su Opatija e sull'intero Kvarner.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, tre bagni, un WC e due corridoi.
La superficie abitabile netta è di 179,53 m2, a l'appartamento appartiene una parte secondaria di quattro balconi per una superficie totale di 89,54 m2, per una superficie complessiva di 261,01 m2.
L'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative separate.
Sono di proprietà tre posti auto in garage di superficie 12,68 m2, 12,29 m2, 13,13 m2, e due ripostigli di superficie 2,16 m2 e 3,60 m2.
Piscina comune a disposizione.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 797 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 259993
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 797 000 € · Prezzo al m²: 6 885 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 261 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
