Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 3 788 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Center - apartmaji z vrtom 250 m od plaže
Prodajajo se štiri apartmaji v prizemlju novega, dvojnega objekta na izjemni lokaciji samo 250 m od morja. Apartmaji imajo skupno uporabno površino cca 64 - 66 m2 in sestojijo iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje s dnevnim prostorom, dveh teras, vrta (11 - 13 m2) in dveh parkirnih mest. Cena po apartmaju: 300.000,00 EUR Kakovostna nova gradnja: talno ogrevanje klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje v vsaki spalnici in dnevnem prostoru (možnost upravljanja preko WiFi-ja) Alu stolarija v antracitni barvi s komarniki in električnimi dvigali rolet vrhunske keramične ploščice vrhunska sanitarna oprema steklene ograje iz temnega stekla Atraktivna lokacija v samem središču otoka ter v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del 01.05.2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane +22,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 516 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 %

Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnost 99 %

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 97 %

Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 66 m²
Velikost zemljišča: 13 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 257748

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 13 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.