Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 788 €/m²

Opis nekretnine

Vir, Centar - apartmani s vrtom 250 m od plaže
Prodaju se četiri apartmana u prizemlju novog, dvojnog objekta na izuzetnoj lokaciji svega 250 m od mora.
Apartmani imaju ukupno korisnu površinu ca 64 - 66 m2 m2 te se sastoje od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom, dvije terase, vrta (11 - 13 m2) i dva parkirna mjesta.
Cijena po apartmanu: 300.000,00 EUR
Kvalitetna novogradnja:

podno grijanje
klima uređaj za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku (mogućnost upravljanja putem Wifi-a)
Alu stolarija u antracit boji sa komarnicima i električnim podizačima roleta
vrhunske keramičke pločice
vrhunska sanitarna oprema
staklene ograde od tamnog stakla

Atraktivna lokacija u samom centru otoka te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.
Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova 01.05.2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 101 €/m²

Razlika od medijana +22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 467 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 100 %

VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Sličnost 99 %

VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Sličnost 97 %

VIR 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 13 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 257748

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 13 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia