Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 290 000 € 3 671 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Center - apartmaji s strešno teraso 250 m od plaže
Prodajajo se štiri apartmaji na prvem nadstropju novega, dvojnega objekta na izjemni lokaciji le 250 m od morja. Apartmaji imajo skupno uporabno površino cca 76 - 79 m2 in sestojijo iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom, terase, dela vrta (8-9 m2), prostorne strešne terase (63 m2) in dveh parkirnih mest. Cena po apartmaju: 300.000,00 EUR Kakovostna nova gradnja: talno ogrevanje klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje v vsaki spalnici in dnevnem bivalnem prostoru (možnost upravljanja preko WiFi-ja) Alu stolarija v antracitni barvi s komarniki in električnimi dvigali rolet vrhunske keramične ploščice vrhunska sanitarna oprema steklene ograje iz temnega stekla Atraktivna lokacija v samem središču otoka ter v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del 01.05.2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 671 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane +16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 899 €/m²–3 690 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 98 %

VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 98 %

Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnost 94 %

Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 94 %

Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 94 %

Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 94 %

VIR 175 000 € · 80 m² 2 188 €/m² Podobnost 94 %

VIR 283 800 € · 74 m² 3 835 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 290 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 257749

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 3 671 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.