Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 225 400 € 2 749 €/m²

Opis nepremičnine

Umag - novogradnja s pogledom na morje
Moderna novogradnja na atraktivni lokaciji v predmestju Umaga. Postavljena v mirnem okolju, s čudovitim razgledom na zelenje in morje, le 2 km od plaž in centra mesta. Netto uporabna površina samega stanovanja je 66,66 m2, sestavljeno je iz: 2 spalnici, 2 kopalnici, shrambe, ter prostorne dnevne sobe v odprtem konceptu s kuhinjo, kopalnico in dnevnim prostorom, ter velike pokrite terase z razgledom na morje. Stanovanju dodatno pripada tudi veliko skladišče v podstrešju cca. 11 m2, terasa na strehi stavbe cca. 37 m2 in parkirno mesto s polnilcem za el. vozila. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo za ogrevanje/hlačenje. Prodaja se po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. Zaključek in vselitev sta načrtovana pred poletjem 2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 749 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 338 €/m²

Razlika od mediane -36,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 632 €/m²–4 913 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Podobnost 100 %

Umag 455 000 € · 81 m² 5 617 €/m² Podobnost 99 %

Umag 393 000 € · 81 m² 4 852 €/m² Podobnost 99 %

Umag 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 98 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 98 %

Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 98 %

Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 656 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 225 400 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 258346

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 400 € · Cena na m²: 2 749 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia