Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, lep apartma z bazenom
Opatija, posredujemo pri prodaji stan v zasebni stavbi s čudovitim razgledom na morje. Opatija je biser Jadrana in kolijevka hrvaškega turizma, eno je najželenejših mest za življenje v Hrvaški, čemur pomembno prispeva cel vrsti ukrepov in programov, s katerimi mestna uprava dviguje standarde in olajšuje življenje svojim prebivalcem. Stan sestavlja 2 spalnici, 2 kopalnici, dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, terasa, loža, parkirno mesto, prav tako zasebni bazen, ki ga lahko uporabljajo vsi stanovalci. Kvadratura je 90 m2. Ogrev je na klimatsko napravo in elektriko. Stan se nahaja na odlični lokaciji le 5 minut z avtom od centra Opatije. V bližini se nahaja trgovina, javni prevoz, šola, vrtec, pošta, igrišče za otroke... Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima najemnik obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru najema v višini cene enega mesečnega najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 100 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 863 €/m²

Razlika od mediane +21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–7 180 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % Opatija 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnost 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % Opatija 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 100 % Opatija 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnost 99 % Opatija 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobnost 99 % Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

639 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

238688

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 639 000 € · Cena na m²: 7 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia