Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 504 936 € 5 152 €/m²

Opis nepremičnine

Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v Novigradu
Kvaliteten stan s pogledom na morje in dvigalom v novogradnji v Novigradu Stan je postavljen na 1. kat stavbe z dvigalom, ki je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, v stavbi pa je skupno 8 stanov. Stan ima 98, 50 m2, od katerih je 81, 80 m2 bivalni del ( vhodni hodnik, shramba, garderoba, 2 kopalnici, 2 spalnici, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor ). Stanu pripada natakarjena terasa velikosti 21, 20 m2 s pogledom na morje, shramba 4, 80 m2 in parkirno mesto 12, 50 m2. Gre za novo kakovostno gradnjo le 850 m oddaljeno od morja in 950 m oddaljeno od središča mesta. Stavba, ki bo imela 8 stanov, bo opremljena z visokokakovostnimi materiali. Vsi stanovi bodo opremljeni vrhunsko italijansko keramiko LEA Nextone Ceramiche in hrastovim parketom, razreda Country. Namestijo se WC školjke Catalano Italy 52 s sistemom soft close, umivalnik Inda Village s Paffoni Light mešalnikom za umivalnik, Paffoni Light mešalnik za tuš z učinkom dežja in ročico ter tuš vrata Novellini Kali 2P. Okna in panoramske steklene stene bodo izdelane iz visokokakovostnih PVC/ALU profilov, steklene z dvojno IZO steklo, z aluminijskimi roletami na elektromotorni pogon. Garažna in parkirna mesta bodo imela glavno vhodno rampo z elektromotorjem na daljinsko upravljanje ter pripravo za polnilce za električna vozila, video nadzor in video zvočnik. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Zaključek gradnje je predviden za pomlad 2025. leto. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 152 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 639 €/m²
Razlika od mediane +11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 018 €/m²–5 111 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
504 936 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
98 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
232845

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 504 936 € · Cena na m²: 5 152 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje