Parcela Starigrad

Gradbeno zemljišče S POGLEDOM NA MORJE - Starigrad
Prodaja se gradbeni zemljišče skupne površine 2515 m2. Zemljišče trenutno sestavlja 4 katastrski enoti istega lastnika. Celotno zemljišče je mogoče po potrebi razdeliti za gradnjo. Zemljišče se nahaja približno 150 m od morja pod gorovjem Velebit, na dve minuti vožnje, oziroma 10 minut hoje do vhoda v narodni park Paklenica. Dobra priložnost za hkratno uživanje v morju in v gorah, Starigrad pa s tem, kar ponuja, je eno takšnih mest. Pred zemljiščem do morja je zelen pas. Direkten dostop do morja je za zdaj prometna cesta – beli pot. V bližini zemljišča v krogu okoli 300 m so vsi potrebni objekti, kot so trgovine, hotel, bencinska, magistrala. Razdalja do avtoceste, priključek v Maslenici je 17 km. Razdalja do letališča v Zadru je okoli 40 km. Trenutno je v izdelavi gradbena dovoljenja (ki je v zaključni fazi izdelave), ki se nanaša na del skupne površine, oziroma se nanaša na parcelo skupne površine 659m2 (oz. s potjo je to 880 m2). Ta parcela in daljša parcela do nje sta omejeni s betonskim zidom z ograjo. Z jugozahodne strani parcele je zagotovljen kolni dostop z novo načrtovane prometnice, predvidene PPUO Starigrad. Na tej parceli, po projektni dokumentaciji, je predvidena stanovanjska zgradba katnosti Pr+2 tlorisnih dimenzij cca 15,07 x 12,20 m skupne bruto površine (ploščine - vsota vseh nadstropij) je 339 m2. Stanovanjska zgradba bo imela tri stanovanjske enote. V pritličju bo stanovanjska enota velikosti 116,87 m2 sestavljena iz dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, dveh kopalnic, wc-ja, dveh spalnic, hodnika ter pralnice in shrambe. Na prvem nadstropju površine 113,46 m2 je razporeditev prostorov enaka stanovanjski enoti. Prostor kuhinje, jedilnice in spalnice na nadstropju je povezan z zunanjimi nataknjeni terasami. Na drugem nadstropju površine 108,69 m2 bodo dve spalnici, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnica ter pralnica in shramba. Komunikacija med etažami bo preko zunanjega enokrožnega stopnišča. Dostop do predmetne parcele je z jugozahodne strani parcele, z novo načrtovane prometnice, predvidene PPUO Starigrad. Bruto površina stavbe: P = 312,91 m2, Uporabna površina stavbe: P= 297,87 m, Bruto prostornina stavbe: V= 872,88 m³ Cena zemljišča s končanim gradbenim dovoljenjem, kot je opisano zgoraj, znaša 278 euro/ m2 Glede na položaj zemljišča, ki je eden najboljših v Starigradu, in velike možnosti izkoriščenosti, je cena povsem sprejemljiva in korektna.