Apartma Banjol

Opis nepremičnine

Dve kompletni stanovanji v moderni novogradnji v Banjolu
Posredujemo pri prodaji dveh stanov v novogradnji, ki se prodajata izključno v kompletu, skupna skupna kvadratura 95m2. Nahajajo se v mirnem delu Banjola na čudovitem otoku Rabu, ki nam nudi mir, zasebnost in dobro povezanost z celotnim otokom ter vsemi pomembnimi storitvami. Zgradba je zgrajena leta 2022 in nudi garancijo kakovosti ter udobja. Stanovoma pripadata tudi dva parkirna mesta. En stan ima dve spalnici, drugi pa eno. Stanovi se še sestojijo iz kuhinje, povezane z dnevnim bivalnim prostorom, kopalnice in terase s čudovitim razgledom na morje. Stanovoma prav tako pripada shramba. Obstaja možnost prebijanja stene in združitve obeh stanov v en velik. Stanovi so priložnost kot počitniški dom ali naložba v turizmu. Ne zamudite, da se javite za termin ogleda in postanete novi lastnik teh lepih stanov na super lokaciji. Damjan Dumić – agent z licenco +385917367518 Nino Bencan – agent z licenco +385917941615

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 105 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 688 €/m²

Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 233 €/m²–4 206 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjol 343 000 € · 93 m² 3 688 €/m² Podobnost 94 % Banjol 195 000 € · 95 m² 2 053 €/m² Podobnost 90 % Barbat na Rabu 515 000 € · 93 m² 5 538 €/m² Podobnost 80 % Banjol 330 500 € · 79 m² 4 184 €/m² Podobnost 76 % Banjol 449 000 € · 90 m² 4 989 €/m² Podobnost 74 % Banjol 393 000 € · 90 m² 4 367 €/m² Podobnost 74 % Rab 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Podobnost 74 % Banjol 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 570 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjol

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

95 m²

Sobe

5

Kopalnice

4

ID oglasa

228616

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 105 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rab (Hrvaška), ki upravno spada pod mesto Rab; le-to pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 708

Vir: Wikipedia