Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja s čudovitim razgledom - 2s+db, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA Z POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEVTRI!
Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskimi enotami na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem mestu Šimuni na otoku Pagu.
To majhno ribarsko mesto na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive in obdano z borovim gozdom, predstavlja pravo malo naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in skalnatega otoka Paga.
Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, pogled pa je tak, da vas ne bo pustil ravnodušnega.
Šimuni so sicer mirno, tiho in izjemno varno mesto ter nudijo odličen oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti od mestnih in poletnih gneč vseh večjih turističnih središč.
Tukaj lahko čutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja.
STAN S2 - STAVBA B - 2S+DB - 116,63m2
Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe B, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot.
Njegova neto površina znaša 116,63m2, medtem ko je bruto površina 270,97m2.
Južne je orientacije.
Sestavljen je iz dveh spalnic (11,43m2 in 11,24m2), dveh opremljenih kopalnic (6,39m2 in 3,62m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), od katerega je neposreden izhod na prostorno nataknjeno teraso (37,54m2) in vrt skupne površine kar 100m2.
K stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8m2) in dva parkirna mesta.
Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično edinstveni lokaciji.
Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med katero izpostavljamo:
- talno ogrevanje v kopalnicah
- klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih
- protitalne in požarno odporne vrata
- steklene ograje na terasah
- in še veliko več...
KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEPREMIKLIN!
Nepremičnino si lahko ogledate 7/7 po predhodnem dogovoru.
Ponovno poudarjamo glavne prednosti te nepremičnine (poleg številnih drugih!), in to so - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA!
Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko :
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 92 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobnost 85 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 233 €/m²
Bivalna površina: 116 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia