Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja s čudovitim razgledom - penthouse, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA S POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEVTRIČNO!
Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskimi enotami na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem mestu Šimuni na otoku Pagu.
To majhno ribarsko mesto na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive ter obdano s smrekovim gozdom, predstavlja pravo majhno naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in kršnega otoka Paga.
Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, od nje pa se ponuja pogled, ki vas ne bo pustil ravnodušnega.
Šimuni so sicer mirno, tiho in izjemno varno mesto ter nudijo izvrsten oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti pred mestnimi in poletnimi gnečami vseh večjih turističnih središč.
Tukaj lahko začutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja.
STAN P5 - STAVBA B - PENTHOUSE - 86,94m2
Penthouse P5 se nahaja na 2. nadstropju stavbe B, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot.
Neto površina znaša 86,94m2, bruto površina pa 113,09m2.
Južna je orientacija.
Sestavljen je iz dveh spalnic (11,17m2 in 10,22m2), dveh opremljenih kopalnic (6,65m2 in 4,64m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), iz katerega imamo neposreden izhod na prostorno, nadgrajeno teraso (22m2), od katerega se ponuja pogled na morje v zalivih Šimuna, ki vas bo očaral vsak dan.
K temu stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8m2) in dva parkirna mesta.
Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično edinstveni lokaciji.
Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med drugim:
- talno ogrevanje v kopalnicah
- klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih
- protizlomna in požarna vrata
- steklene ograje na terasah
- in še veliko več...
KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN!
Nepremičnino si lahko ogledate 7/7 po predhodnem dogovoru.
Ponavljamo še enkrat glavne prednosti te nepremičnine (ob številnih drugih!), in to so - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA!
Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko :
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 98 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 98 %
ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 186 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia