Hiša Poljane

Opatija, iČi, poljane - stara hiša 130m2 z gradbenim dovoljenjem!!! In s pogledom na morje + vrt
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- hiša-stara 130m2 S GRADBENO DOLOVILO!!! in s pogledom na morje + okužnica 4400m2 Za hišo in zemljišče okoli nje obstaja gradbena dovoljenja za čudovito vilo s podzemno garažo + bazen - plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon. Zemljišče okoli hiše je cca 2400m2 v gradbeni zoni, ostalo cca 2000m2 pa v zelenem pasu (ni mogoče graditi - lahko je dvorišče, vrt, sadovnjak, teniški teren, bazen ali podobno) Hiša-stara ima pogled na morje in južno usmerjenost. Zemljišče okoli hiše je konfigurirano v rahlem spustu/ima nekaj padajočih kaskad/popolnoma ravno. Hiša se nahaja na tihem in mirnem položaju in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalne storitve do zemljišča hiše. Čisto in urejeno lastništvo. Zemljišče okoli hiše je delno očiščeno in pripravljeno za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz prizemlja, na prvi etaži pa bi nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Odlična infrastruktura v radijusu od 250 do 1500m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, ambulanta, lekarnica, restavracija,... Ta nepremičnina je oddaljena 1,75km zračne linije od morja, oziroma 5,3km z avtom (cca 10min). Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih zgradb – stanov – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za najem - počitnice s bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIJEMNINA NA ODLIČNI IN ENOZNAČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! IČIĆI: Ičići je malo turistično mesto z okoli 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se na podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je njen okoliš zaradi posebnosti in lepote narave razglašen za naravni park. Prebivalci se pretežno ukvarjajo s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, tako poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnosti za različne športe, izlete, nočne izhode. Iz Ičić se ponuja čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu (teniški tereni, vodni športi, jadranje ...) je tukaj mesto za razvoj posebej nautičnega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških terenov. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa je manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno s krajem. Ta lučica sprejema manjše čolne in spominja, da je Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Kraj Ičići je povezan z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih krajih so posebej znane tako imenovane “ribarske fešte”, ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako tudi Ičići ima svoje fešte, za katere so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci z starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velik izbor plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, iznajemna zasedenost je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namenu zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25% DDV).