Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 138 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 456 000 € 3 304 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - dvoetažni apartma s prostorno teraso
Prodaja se dvoetažni apartma v novem modernem objektu s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Objekt je postavljen na atraktivni lokaciji le 200 m od prve plaže in deset minut lahkega sprehoda do samega središča otoka Vira. Apartma ima površino 138 m2 ter se razprostira na prvem in drugem nadstropju. V spodnjem delu se nahaja hodnik, spalnica, kopalnica, kuhinja, dnevni prostor s jedilnico in izhodom na nataknjeno teraso. Z notranjimi stopnicami iz spodnjega dela apartma se gre na drugo nadstropje, kjer se nahajajo velika nenataknjena terasa (55 m2), hodnik, dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na prostorno nataknjeno teraso. Cena kvadratnega metra znaša 3890 Eur. Kakovostna nova gradnja: toplotna izolacija PVC stolarija tla prekrita s kakovostnimi ploščicami ogrevanje in hlajenje zagotovljeno preko klimatskih naprav objekt bo povezan na javno vodovodno in kanalizacijsko mrežo Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del junij/2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 304 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 383 €/m²

Razlika od mediane -2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnost 94 %

Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Podobnost 94 %

Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 93 %

Vir 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 90 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 90 %

Vir 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 89 %

Vir 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Podobnost 89 %

Vir 392 000 € · 140 m² 2 800 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 104 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 456 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 138 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 206429

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 456 000 € · Cena na m²: 3 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.