Parcela Lovran

Opatija, Lovran - gradbeno zemljišče cca 3500 m2 za gradnjo
OPATIJA, LOVRAN - gradbeni teren cca 4981 m2, cca 3500 m2 je gradbeni + cca 1400 m2 zeleni pas za družinsko hišo / stanovanjsko zgradbo - stanove Teren velikosti cca 4981 m2, cca 3500 m2 je gradbeni, cca 1400 m2 pa spada v zeleni pas. Ima odprt panoramski pogled na cel Kvarrski zaliv in južno orientacijo. Lahko se gradi: 1. Individualna stanovanjska zgradba, ki vsebuje največ 3 stanovanjske enote, lahko pa vsebuje tudi poslovni prostor 2. Mešano rabo – pretežno stanovanjsko M1 Teren se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih zgradb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – počitnice z bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovoru (laurus nobilis), ki v obilju raste v zimzelenih gajevih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarrskem zalivu. Postavil se je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, ter od letališča v Puli 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres) ter je položaj izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter bura, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jug prinaša dež in veliko vlage, maestral pa v poletnih mesecih s pučine prinaša svežino, omiljuje vlažnost in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so s časom zgrajene hiše. Dvorišča Starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva. Za kamnitim portalom se razprostira fasada sosednjih hiš, okrašena s skalami, trijemi in skodami, v sredini dvorišča pa se dviga kamena grla cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj so omogočili močan razvoj turizma na prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska z elementi kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile bogato rast vso mediteransko vegetacijo in rastlinje. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasno položenih vrtovih odlično uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa obilno rastejo gozdovi pitnih kostanj (slavne lovranske marune). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi naredijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja