Hiša Poreč

Poreč - edinstvena nepremičnina v mirnem okolju, 4 km od Poreča
V okolici Poreča – cca. 4 km od morja in centra mesta, se prodaja edinstvena nepremičnina, postavljena v zelo mirnem okolju. Hiša je zgrajena leta 2018. sestoji iz 85,97 m2 stanovanjske površine in zunanjega prostora cca. 350 m2. Lastniki so posvečali veliko pozornost vsem podrobnostim pri gradnji ter opremljanju in opremljanju hiše. Izolacija na hiši je izvedena s fasadnim stiroporjem 8 cm, armirano mrežo in zaključnim premazom. Energetski certifikat razreda: B. Hiša se sestavlja iz prizemlja; dnevna soba, kuhinja, predprostor in prostorna terasa, ter prvi nadstropje; dve spalnici in kopalnica. Glavna spalnica je sestavljena iz balkona, ki je pretvorjen v garderobo. Balkon je zaprt z aluminijskimi okni in steklenimi stenami. Vrt je urejen z mediteransko rastlinjem in drevjem. Na vseh zelenih površinah je nameščeno avtomatsko namakanje. Parkirišče v dvorišču je urejeno tako, da je popločeno s betonskimi ploščami, medtem ko je del parkirišča poleg hiše natakljen. V zadnjem delu hiše je shramba, ki je del hiše, poleg hiše pa so še dve shrambi. Na vzhodni strani hiše je majhno otroško igrišče, poleg njega jacuzzi. Splošne informacije: Skupna električna moč: 7,36 kW; priključek na parkirišču za polnjenje električnih avtomobilov Material notranjosti: Marmor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marmor Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje in nadstropje) ameriški oreh Kuhinjski elementi in fronte ter ostale lesene stenske obloge (vhodni kot, element pri TV, nosilci umivalnika, glava v spalnici) so izdelani iz furnirja evropskega oreha Električne komponente: Simon Urmel stikala, vtičnice in stekleni pokrovi DAIKIN zunanja klimatska enota in Daikin Altherma toplotne črpalke (Wi‑Fi upravljanje) Talno ogrevanje prizemlja in nadstropja (po celotni površini) – kroženje vode DAIKIN notranje klimatske enote (prizemlje 1x, spalnica 1x, otroška soba 1x) Pametni centralni sistem (Adria Electronic): upravljanje razsvetljavo, ogrevanjem/hlajenjem, roletami/zavesami, sprožanjem scen itd.). Možnost upravljanja preko pametnega telefona. Protipodratni centralni upravljalni sistem (DSC) + 7x notranji senzorji gibanja - možnost upravljanja preko pametnega telefona EKSTERIOR: Interfon 2N Helios IP Base - upravljanje preko pametnega telefona KRONO sistem drsnih vrat Zunanja razsvetljava (14x zidna, 3x točkovita, 3x talna) Avtomatsko namakanje celotne zelene zone Protipodratni sistem (DSC alarm - sirena) Sistem video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x zunanje kamere) s snemalnikom - možnost upravljanja preko pametnega telefona TEHNIČNA SOBE: Centralna enota za toplotno črpalko + vodni rezervoar (100L), poraba 3-4 kWh. (*Možnost vgradnje večjega vodnega rezervoarja (možnost ogrevanega zunanjega bazena)) KUHINJA: MIELE - vgradni hladilnik s zamrzovalnikom: KF 37122 Id MIELE - Pomivalni stroj Active : G 4263 Vi MIELE - Podzemni hladilnik za temperiranje vina: KWT 6321 UG MIELE - Pečica: H 2265 B Active MIELE - Vgradni aparat za kavo CVA 6401 MIELE - Električna kuhalna plošča: KM 6520 FR FRANKE – vgradna napa MYTHOS VGRADNA FMY 908 FRANKE – pomivalno korito BOSTON BFG 611-97 FRANKE – pipa Active Plus D POBLIZAJ IN OPREMA PRIZEMLJE: Sofa/kavč - Ditre Italia - Samoa DRIVE (265*175*85) POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42 Cafe STOLIČ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, zaključek: PORTORO Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ročno delo) Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia) Da li Pahantom E-80 stropni zvočniki (4x) Yamaha AS-501 Vrhunski stereo ojačevalnik Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L) Smart TV - Phillips 65", ambilight, android WC (prizemlje) in KOPALNICA (nadstropje): Flaminia umivalnik Flaminia Nile – WC školjka in sedež Geberit vgradni WC Geberit Sigma50, tipka za WC GESSI Rettangolo (črtani baker) pipe, mešalniki/kontrole, ročni tuš in roža za tuš CIJEVI KUBIK BA15K električni radiator s termostatom (kopalnica) Steklen zid z vrati za walk-in tuš, dim. V210xŠ220 SPALNIČNA IN OTROŠKA SOBI: Postelja (202x200), glava in nočne omarice v glavni spalnici Lodes Sky jesen bronca - nočne svetilke Zidni moduli za upravljanje razsvetljavo, ogrevanjem/hlajenjem, zavesami in roletami V navedeno ceno je vključen pohištvo in tehnika. Lokacija hiše ponuja storitve v pešči razdalji, kot so trgovina, restavracija in bar.