Apartma Pećine

Opis nepremičnine

Rijeka, Pećine - 3-s stanovanje, 82 m2, pogled na morje
Manor predstavlja 3S klasični stan površine 82 m2 postavljen na Pećinah. Stan se sestavlja iz hodnika, kuhinje s jedilnico, dveh sob, dnevnega prostora, balkona in kopalnice. Stan je popolnoma adaptiran in opremljen, južne orientacije in z balkona se ponuja čudovit razgled na morje. Nahaja se v urejenem stavbi in v neposredni bližini morja, plaže ter vseh potrebnih storitev. Idealno za družinsko življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 390 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 491 €/m²

Razlika od mediane +25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 975 €/m²–4 108 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 80 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 80 % TURNIĆ 192 000 € · 78 m² 2 462 €/m² Podobnost 80 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 79 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pećine

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

177196

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 390 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia