Apartma Podmurvice

Opis nepremičnine

Stanovanje novogradnja 90m2 Podmurvice
Prodajamo prostoren trosobni stan površine 90 kvadratnih metrov, postavljen na mirni lokaciji. Ta eleganten stan nudi udobno in prostorno dnevno sobo z odprtim konceptom kuhinje, dve moderno opremljeni kopalnici, obe opremljene s talnim ogrevanjem in toplotnimi črpalkami, ki vam bodo zagotovile udobnost v hladnejših dneh. Stan ima čudovito teraso z izjemnim razgledom na morje, idealno za uživanje v jutranji kavi ali sprostitev po napornem dnevu, in francoski balkon, ki prispeva k svetlobi in prezračevanju notranjega prostora. Pripada mu klet površine 3,40 kvadratnih metrov, za shranjevanje vaših osebnih stvari ali športne opreme. Prav tako, na prvem nadstropju stanovanja se nahaja loggia površine 8,82 kvadratnih metrov, idealna za sprostitev na svežem zraku ali za rastline in cvetje. Poleg tega stan prihaja z lastno garažo. Stanemu pripada tudi visok podstrešje. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 588 €/m²

Razlika od mediane +85,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 046 €/m²–4 115 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Podmurvice 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 90 % Banderovo 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnost 82 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 79 % Zamet 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnost 77 % Banderovo 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 76 % Podmurvice 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 75 % Podmurvice 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 75 % Rijeka 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Podmurvice

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

90 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

165886

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 6 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia