Apartmán Marčelji

Popis nehnuteľnosti

MarČelji, poschodie + podkrovie
Poschodie domu o rozlohe 120 m2 sa prejavuje v harmonickom usporiadaní izieb a funkčnej organizácii v rámci budovy. Dom poskytuje pohodlie a komfort. Vstup je v centrálnej chodbe, ktorá spája všetky izby. Kuchyňa a obývacia časť sú prepojené do jednej miestnosti. Na poschodí je tiež kúpeľňa vybavená modernými sanitárnymi prvkami. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, ktorá poskytuje pohodlie pre viacero osôb naraz. Je tu aj miestnosť, ktorá môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb domácnosti, a tri spálne. Tiež je špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a ďalších nevyhnutností a práčovňa. Dom tiež obsahuje nevybavený podkrovie, ktorý ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného priestoru alebo vytvorenia ďalších izieb, štúdií či rekreačného priestoru podľa vašich prianí a potrieb. Balkón pozdĺž celého poschodia poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si vonkajšieho prostredia s krásnym výhľadom na dvor a okolité prírody. Ústredné kúrenie je zabezpečené olejovým kotlom, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas chladnejších mesiacov. Tiež je k dispozícii potáziová kamínka, ktorá môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla a prispievať k atmosfére v priestore. Pre všetky informácie kontaktujte agenta

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 444 €/m²

Medián podobných ponúk 2 376 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 974 €/m²–2 506 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČELJI 380 000 € · 143 m² 2 657 €/m² Podobnosť 80 % MARČELJI 300 000 € · 151 m² 1 987 €/m² Podobnosť 79 % MARČELJI 300 000 € · 150 m² 2 000 €/m² Podobnosť 78 % VIŠKOVO 405 000 € · 162 m² 2 500 €/m² Podobnosť 77 % MARINIĆI 270 000 € · 162 m² 1 667 €/m² Podobnosť 77 % VIŠKOVO 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Podobnosť 72 % MARČELJI 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Podobnosť 69 % VIŠKOVO 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčelji

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

180 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

149887

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 1 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčelji

Marčelji je obec v chorvátskom meste Primorje, ktorá sa nachádza severne od Viškova. Počet obyvateľov je 2,148.

Počet obyvateľov: 2 535

Zdroj: Wikipedia