Stan Marčelji

Opis nekretnine

Marčelji, etaža + potkrovlje
Etaža kuće od 120m² očituje se u skladnom rasporedu prostorija i funkcionalnoj organizaciji unutar objekta. Kuća pruža udobnost i praktičnost.
Ulaz je u centralni hodnik koji povezuje sve prostorije. Kuhinja i dnevni dio su povezani u jednu prostoriju.
U sklopu etaže nalazi se i kupaonica, opremljena modernim sanitarnim elementima. Uz kupaonicu se nalazi i zaseban WC, što omogućava udobnost za više osoba istovremeno.
Tu je i soba koja se može koristiti kao spavaća soba, radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama domaćinstva i tri spavaće sobe. Također, tu je i špajza, koja pruža dovoljno prostora za pohranu hrane i ostalih potrepština te vešeraj.
Kuća također sadrži neuređeno potkrovlje, koje nudi mogućnost za daljnje proširenje stambenog prostora ili stvaranje dodatnih soba, ateljea ili rekreativnog prostora, prema vašim željama i potrebama.
Balkon duž cijele etaže pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom, s prekrasnim pogledom na dvorište i okolnu prirodu.
Grijanje je osigurano putem centralnog grijanja na lož ulje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Također, prisutna je i kalijeva peć koja može poslužiti kao dodatni izvor topline i doprinijeti atmosferi u prostoru.
Za sve informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 438 €/m²

Razlika od medijana -40,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 065 €/m²–2 670 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Viškovo 405 000 € · 162 m² 2 500 €/m² Sličnost 77 % Marinići 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 69 % Marčelji 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Sličnost 69 % Viškovo 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Sličnost 67 % Viškovo 335 000 € · 141 m² 2 376 €/m² Sličnost 65 % Viškovo 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčelji

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

180 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

149887

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 1 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčelji

Marčelji su naselje u Općini Viškovo. Sjeverno od Viškova i na granici s Općinom Klana.

Broj stanovnika: 2 535

Izvor: Wikipedia