Apartmán Bačvice

Popis nehnuteľnosti

Split, Bačvice, dvojizbový byt na predaj, 1. rad pri mori
Zprostredkujeme predaj dvojizbového bytu v Splitu, v časti Bačvice, nachádzajúceho sa na exkluzívnej lokalite - prvý rad k moru. Byt má 42,52m2, vstupnú časť, 2 izby, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou, parkovacie miesto o rozlohe 13,15m2, záhradu. Byt je možné využiť na turistiku. Viac informácií, ako aj prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní Poplatok agentúry je 2% + VAT.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 814 €/m²

Medián podobných ponúk 6 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 451 €/m²–6 421 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 82 % GRAD 220 000 € · 40 m² 5 500 €/m² Podobnosť 80 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 80 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 80 % Visoka 299 000 € · 46 m² 6 500 €/m² Podobnosť 80 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 80 % Visoka 253 000 € · 42 m² 6 024 €/m² Podobnosť 80 % Duilovo 213 120 € · 44 m² 4 844 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bačvice

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

154435

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 8 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia