Na predaj · Poreč · Istarska
Moderný luxusný dvojposchodový apartmán s bazénom a výhľadom na more
Istria, oblast Poreč
V blízkosti mesta Poreč, neďaleko od dobre udržiavaných pláží v malom turistickom meste, sa nachádza tento luxusný apartmán na dvoch poschodiach s celkovou plochou 157.64m2 s bazénom na dvore.
APARTMÁN 2 (MODRÝ PÔDORYS)
Apartmán sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranný obývač s otvorenou kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa, kúpeľňa a toaleta.
Z obývača je priamy prístup na peknú uzavretú terasu o rozlohe 12.90 m2 a na otvorenú terasu o rozlohe 53 m2 a na bazén na dvore s rozlohou 17.50 m2.
Na prvé poschodie sa vstupuje vnútornými schodmi.
Nachádzajú sa tu ďalšie dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón o rozlohe 10.60 m2 s výhľadom na more, mesto Poreč a ostrov Sv.
Nikola.
Apartmán má tiež parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne.
Obytná budova je vybavená všetkou komunálnou infraštruktúrou (cesta, mestské kanalizácie, elektrina a vodovod).
Kúpa na kľúč, nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je koniec 2023.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností.
Budova sa nachádza v tichom susedstve blízko všetkých dôležitých zariadení (reštaurácie, lekárne, pekárne, obchody atď.), obklopená prírodou a zeleňou, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori, vhodnú na bývanie aj dovolenku.
a prenájom na turistické účely.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
675 000 € · 162 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 758 €/m²
Obytná plocha: 157 m² · Veľkosť pozemku: 159 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia